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中華民國建築經營協會理事長戴雲發(左)、消費者文教基金會董事長黃怡騰 

匯流新聞網記者許哲綱/臺北報導 

民眾在挑好宅時,除了註意建築物外在的地段價格、交通環境外,建築物本身是否安全健康舒適才是讓人可以長久居住的至大關鍵。中華民國建築經營協會理事長戴雲發和內政部次長花敬群於去年八月一同揭開了好宅聖經序幕,將好宅該具備的要點做一個探討及整合,並於今年八月出版這本好宅聖經與大家分享。 

戴雲發所出版的「好宅聖經」,17日下午於森大青鳥舉辦新書發表會,因有著對好宅的堅持,秉持蓋好宅的初衷,拋磚引玉、集結專家學者的專業及經驗出版這本好宅聖經。當日特別邀請消費者文教基金會董事長黃怡騰一同來見證,期盼一起推廣好宅觀念,為臺灣建築提升實質的居住品質,使社會大眾在臺灣居住能住的更安心與放心。 

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政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


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▲110年5、6月期統一發票兌獎號碼已於7月25日開獎,根據財政部初步統計有12人中1000萬元特別獎,12人中200萬特獎。(圖/NOWnews製作)
▲110年5、6月期統一發票兌獎號碼已於7月25日開獎,根據財政部初步統計有12人中1000萬元特別獎,12人中200萬特獎。(圖/NOWnews製作)

今(2021)年5-6月期統一發票中獎號碼已於7月25日開獎,財政部將於今(3)日下午公佈中獎清冊。根據財政部統計,這期統一發票新臺幣1000萬元特別獎共有12張發票中獎,200萬特獎也有12張中獎,並自8月6日至9月6日開放領獎,大家可別忘了對獎

今年5-6月期統一發票開出的特別獎1000萬元的中獎號碼為「51118051」,特獎200萬元中獎號碼為「37385202」,頭獎獎金20萬元3組中獎號碼分別為「27461411」、「99831976」、「10229515」,另增開1組六獎中獎號碼為「747」。

財政部也將於今日下午公佈5-6月期統一發票中獎清冊,根據財政部統計,這期1000萬元特別獎共有12張發票中獎,200萬元特獎則有12張中獎。

此外,財政部也提醒,今年3-4月期統一發票新臺幣1000萬元特別獎還有4位幸運得主未現身領獎,領獎期限至9月6日,還沒對獎的人趕快找出家中發票,才不會跟財神擦身而過。

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免責聲明:House-Info房屋網平臺系統為租用式開放房屋買賣網站建置平臺,僅提供會員查詢-鼓山三民左營買房,高雄鼓山三民左營買房,高雄買房

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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